【莆田】年末冲刺，四盘齐开！

（统计时间：2020.12.21-2020.12.27）

导语

本周临近年末节点，莆田各房企加快取证节奏，供应量大幅提升，成交表现量升价跌，主力成交项目为龙湖紫云赋；楼市方面四盘集中入市，虽然御溪正荣府开盘售罄，但其余开盘项目去化不理想。目前开盘潮仍将持续，玉湖正荣府、正荣白棠云麓玺樾、国湄清塘雅居等多个项目确定于下周加推入市，开盘潮持续，年终大战即将收官。

建发磐龙府三期

【时间】：12月25日

【推案】：加推3#/2-17F/2梯4户/1F商业/64套，8#/2-25F/2梯4户/1F商业/96套，9#/2-22F/2梯4户/1F商业/84套，共244套，毛坯交付；

【产品】：110-111㎡/三房/122套，130-140㎡/四房/77套，168㎡/四房/45套；

【价格】：整体表均价14275元/㎡，折后均价14197元/㎡；

【优惠】：1）开盘当天享受住宅总价减1万优惠即认筹优惠；2）购买住宅同时购买车位再享受总价2%优惠；3）11月24日前首付比例超过50%，再享总价0.5%优惠；

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大唐三盛国韵世家三期

【时间】：12月26日

【推案】：加推A2#（25F/1F落地/2T4/98套），共计98套，毛坯交付；

【产品】：118㎡/四房/49套，125㎡/四房/49套；

【价格】：毛坯备案均价8905元/㎡，折后均价8349元/㎡；

【优惠】：1）冻结1万预约总价98折；2）当日认购98折；3）当日认购总价优惠24776元/套；4）一次性再99折优惠。

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御溪正荣府

【时间】：12月27日

【推案】：加推1#（25F/1F架空/2T4户/96套）、3#（7F/落地/2T4户/27套），共计123套，毛坯交付；

【产品】：92㎡/三房/48套，119㎡/三房/1套，136-139㎡/四房/74套；

【价格】：毛坯均价14200元/㎡；

【优惠】：无优惠。

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中梁星海臻园

【时间】：12月27日

【推案】：首开3#/1-11F/1梯2户/1-2F部分服务用房/58套；9#/1-11F/1梯2户/1F落地/44套；合计102套，毛坯交付；

【产品】：104-113㎡/三房/12套，129㎡/四房/48套，137㎡/四房/42套；

【价格】：整体表均价8846元/㎡，折后均价约8626元/㎡；

【优惠】：1）认筹享1%优惠；2）认购享1%优惠；3）准时签约享受0.5%优惠 。

（微信后台回复【中梁星海臻园】可获取开盘信息）

1、涵江区尚书公园用地批复,2021年完工；

2、城厢区木兰溪流域建设计划出炉；

3、笏石镇多个棚户区改造即将动工；

4、涵江区实验小学分校桩基施工提前完成。

本周莆田无土地新增供应及成交。

本周莆田共6个住宅项目供应1495套/19.15万方，供应量攀升至高位，其中【中梁星海臻园】【国湄清塘雅居】【正荣白棠云麓玺樾】等三个项目首次拿证，主力项目【国湄清塘雅居】供应520套/6.6万方。

本周莆田住宅新增供应19.15万㎡，多个新盘入市，供应量攀升至高位，成交方面表现量升价跌，成交量环比持续上涨，主力成交项目为【龙湖紫云赋】，均价受其集中成交影响回调至10007元/㎡。

本周【龙湖紫云赋】集中成交夺得成交冠军；TOP10中荔城区占五席，表现突出。

套数合计：502套

面积合计：62612㎡

本周莆田四区共计48个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的73%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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